Fiche détaillée

Vente Immeuble - Toulouse, Haute-Garonne

5 pièces
2 salles de bains
107.19 m²
2 chambres

620 000 €

Descriptif du bien

BUSCA - Immeuble de deux appartements, idéal investisseurs ou profession libérale

TOULOUSE-COEUR BUSCA, à une minute à pied de la place du Busca et proche du jardin des plantes(31400), à équidistance du métro ligne B (Saint-Michel), bus, commerces, et toutes commodités, cet immeuble en mono-propriété de deux appartements dispose d'une situation géographique idéale pour un(e) investisseur, une profession libérale ou commerciale.

Il est composé de deux appartements de type T2 et T3.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement loué en bail meublé touristique dégageant 700€/mois lissés sur une année.
Au premier étage, un appartement de type T2 bis / T3 est actuellement loué en location meublée classique pour un loyer 1090€/mois. Le revenu annuel brut de ces deux lots s'élève à 21 480€/an.

Cet immeuble peut également être réunifié pour le transformer en maison de ville avec balcon au premier étage. Idéal premier achat pour un jeune couple avec enfant.

Prix de vente: 620 000 euros HAI.
Honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur : 34 000 euros TTC.
Ces informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr

CARACTÉRISTIQUES

1 Séjour/cuisine 32 m²
1 Dégagement 1 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Salle de douche 5 m²
1 Palier 1 m²
1 Séjour/cuisine 31 m²
1 Chambre 8 m²
1 Chambre 15 m²
1 Salle de douche / toilettes 3 m²

Double vitrage
Fenêtre PVC
Internet
Meublé
Alarme incendie
Fibre optique
Alarme
Interphone

Charges et Honoraires

586 000 € Honoraires d'agence non inclus
5.8% ( 34 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière 1821 € / an
Loi Carrez 107 m²
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 752€ ~ 1018€