Vente Immeuble - Toulouse, Haute-Garonne

Toulouse (31500) Argoulets-Roseraie - Immeuble de 182 m2 - 3 Ap

Une belle opportunité d'investissement dans un secteur recherché de toulouse!

A seulement 5 minutes à pieds du métro, dans le quartier Argoulets-Roseraie, découvrez cet ensemble immobilier de 182 m2 Carrez, idéal pour un investisseur patrimonial.

Cet immeuble de caractère séduit par son charme toulousain, avec son architecteure en briques et galés, tout en offrant une configuration particulièrement adaptée à l'investissement locatif.

L'ensemble se compose de 3 appartements T2 en duplex, tous actuellement loués, permettant ainsi de bénéficier de revenus locatifs déjà en place.

L'immeuble est situé dans une petite copropriété clôturée et sécurisée, accessible par un interphone et portail fermé. Les résidents profitent également d'un environnement agréable avec piscine au sein de la copropiété.

Une cour privative complète le bien, ainsi que 2 places de parking en sous-sol.

Dans la copropriété on accéde également au local à vélo et le local poubelles.

Les atouts :

- Prix de vente : 528 000€
- 182 m2 Carrez
- 3 appartements T2 duplex loués
- Métro à 5 minutes à pied
- Quartier Argoulets-Roseraie
- Charme de l'ancien
- Cours privative
- Petite copropriété clôturée et sécurisée
- Piscine
- 2 places de parking en sous-sol
- Local à vélos et local poubelles

Un investissement patrimonial idéal pour un investisseur souhaitant acquérir plusieurs logements dans un secteur recherché et parfaitement desservi de Toulouse.

Contactez-moi sans tarder pour obtenir davantage d'information sur les loyers, les baux en cours, les DDT et pour déclancher une visite.

Info : - Appt 1 Loi carrez 47,54m2 DPE E (319) - Co2 gaz C (12)
- Appt 2 Loi carrez 54,93m2 DPE C (173) - Co2 gaz B (6)
- Appt 3 Loi carrez 80,91m2 DPE C (158) - Co2 gaz B (6)

Contactez votre conseiller Endie Immobilier : GABON Maud - EI - 06 61 96 81 06 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : TOULOUSE RSAC N° 948 327 325 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030116183) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ENDIE IMMOBILIER : Maud GABON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948 327 325