Vente Immeuble - Thonon-les-Bains, Haute-Savoie

IMMEUBLE - A VENDRE - THONON LES BAINS

A vendre, situé au sein de la rue piétonne, dans un secteur commerçant très recherché de Thonon, cet immeuble en mono-propriété offre une belle opportunité d'investissement.

Développant environ 85 m² habitables, il est complété par une cave de 15 m² et se compose de plusieurs niveaux :

Rez-de-chaussée : un local avec vitrine, actuellement aménagé en pièce de vie avec cuisine.
1er étage : une chambre avec salle d'eau et WC.
2ème étage : une seconde chambre avec salle d'eau et WC.
Dernier niveau : une troisième chambre sous combles, également équipée de sa salle d'eau et de son WC.
Sous-sol : une réserve répartie sur deux pièces avec un WC indépendant.

Les différents étages sont desservis par une cage d'escalier indépendante avec paliers intermédiaires.

Actuellement loué, revenu locatif de 1 500 €/ mois (Pas de charges), offrant une rentabilité immédiate.

Cet immeuble vous est proposé par votre agence immobilière à Thonon-les-bains.

DPE réalisé le 05/06/2025
CLASSE ENERGIE : E
CLASSE CLIMAT : E

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre : 1 510 € et 2 080 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr


Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH

Barèmes des honoraires : https:///baremes-agence-immobiliere/

Honoraires à la charge du vendeur.