Vente Immeuble - Sisteron, Alpes-de-Haute-Provence

Spécial Investisseur ! Immeuble mixte

OPPORTUNITE INVESTISSEUR (rentabilité 8%) !
Aux portes de la Provence, dans la charmante ville de Sisteron (8000 habitants), idéalement située et desservie par l'autoroute A51, à deux pas du centre-ville historique et de la zone d'activité économique, je vous propose de devenir acquéreur de ce tènement immobilier, composé d'un immeuble mixte (bureaux et logements) et d'un local commercial, à ce jour tous sous baux de location.
Sur un terrain de 1160 m2, l'ensemble immobilier comprend :
- Au rez-de-chaussée, un local commercial de 318,90 m2 et une annexe (accès PMR et ERP) : Actuellement loué à usage de bureaux, vous pourrez poursuivre une location commerciale convenant à de nombreuses destinations ou y installer votre propre activité (libre septembre 2024).
- Au 1er étage ouest : un T4 de 100,96 m2, au 1er étage gauche un T4 de 72,83 m2 et au 1er étage droite, un T4 de 97,49 m2. Les trois appartements, en très bon état, disposent d'une terrasse privative.
- 17 emplacements de parkings dont certaines sont réservées aux logements.
- Un chalet avec terrasse (à usage commercial/restauration).
Contactez-moi sans tarder pour une visite sur site et envisager votre avenir différemment ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -