Vente Immeuble - Saint-Vallier, Drôme

SAINT VALLIER, immeuble de rapports

EN EXCLUSIVITE
SAINT-VALLIER, dans le centre de la ville, immeuble de rapports comprenant :
-Au rez de chaussée : deux commerces
-Au 1er étage : un T2 loué 370.00 EUR/mois. Une possibilité de créer un second T2.
-Au 2ème étage : un T3 loué 450.00 EUR/mois.
-A l'arrière, avec accès par une cour commune, un triplex loué 450.00 EUR/mois. Possibilité d'aménager un autre appartement d'environ 70 m2 au sol.
Le chauffage est assuré par des chaudières gaz dans les appartements et par des PAC air/air dans les commerces.
Total des loyers mensuel actuels : 1 270.00 EUR
Total minimum approximatif des loyers mensuels potentiels : 2 700 EUR (Ce montant sera à affiner en fonction de chaque projet et des rénovations effectuées).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
-Commerces RDC : DPE vierges
-T2 au 1er étage : entre 810.00 EUR et 1 160.00 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023.
-T2 au 2ème étage : entre 1 020.00 EUR et 1 430.00 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023.
-Triplex : entre 1 020.00 EUR et 1 430.00 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023.

Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations, contactez nous : 04.75.84.89.74