Vente Immeuble - Saint-Sauveur-en-Puisaye, Yonne

Immeuble 4 pièces120m2 et dépendances

Opportunité d'investissement rare en hyper centre ! Cet immeuble de rapport bénéficie d'une situation exceptionnelle, au coeur de toutes les commodités. Il se compose de deux appartements, actuellement loués avec des baux 3/6/9 générant un revenu locatif annuel de 8 640 .
Appartement 1er étage : 400 /mois superficie de 84 m²
Appartement RdC: 320 /mois superficie de 36 m²
Locataires en place depuis 8 et 9 ans.
Ce bien offre un potentiel de valorisation considérable grâce à la possibilité d'aménagement du rez-de-chaussée droit actuellement à usage de garage (superficie de 40 m²) et du grenier. Imaginez les possibilités : création de logements supplémentaires, espaces commerce, etc.
Points forts :
Emplacement premium en hyper centre
Revenu locatif stable et sécurisé
Potentiel d'aménagement pour augmenter la rentabilité
Diagnostic de Performance Energétique (DPE) : Classe D
Aucun travaux
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