Vente Immeuble - Saint-Louis-en-l'Isle, Dordogne

immeuble

Commerce + appartement de 225m² et jardin au coeur de la Dordogne, dans un petit village plein de charme en bord de rivière.

Bar tabac restaurant Licence IV , étape chemin de compostelle.
Le prix comprend les murs du commerce , le fond de commerce, et le logement qui y est rattaché.

Le commerce, situé en face de l'église du village, a gardé tout son charme d'antan. Vous trouverez au RDC : une salle de bar/restaurant avec son billard, une grande salle de réception lumineuse avec du parquet massif au sol , une cuisine et arrière cuisine avec son piano de cuisson et sa friteuse professionnelle.

A l'étage : quatre chambres avec de belles hauteurs sous plafond et du parquet massif au sol, autrefois utilisées comme chambres d'hôtel , une salle d' eau , un wc, un cellier. Cet espace pourra être réexploiter commercialement et permettrait de devenir gîte étape pour le chemin de compostelle.

La grande salle de restaurant est longée à l'extérieur par une cour , qui permettra de proposer de la restauration en terrasse.Enfin un joli jardin arboré et au calme de 645 m² complète ce bien.

Un commerce de village plein de charme qui attend une seconde vie.


Date de réalisation du diagnostic : 19/04/2024


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 et 3 120 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Assainissement collectif.

Bien présenté par Sabrina IGNE, agent commercial pour l'agence Vester Immobilier, identifiée au RCAS de Périgueux: 842 362 105