Vente Immeuble - Saint-Léger-sur-Dheune, Saône-et-Loire

Immeuble pour investir à Saint-Léger-Sur-Dheune (71)

Bien rare sur un secteur à forte demande locative, à proximité immédiate des commerces et services.
Grande bâtisse de 516 m2 offrant un projet d'investissement à fort potentiel, avec rentabilité immédiate et création de valeur.
Déjà exploitable : 2 appartements T1, Rénovation en cours, vendus entièrement terminés, Logements prêts à être loués dès l'acquisition, Prestations soignées, matériaux de qualité.
Potentiel à valoriser : Jusqu'à 4 logements supplémentaires possibles (plans disponibles), Configuration idéale pour optimiser la rentabilité globale.
Technique et confort : Pompes à chaleur réversibles, Tout-à-l'égout, Immeuble viabilisé.
Un vrai plus pour la location : Grande cour intérieure privative, 3 garages privatifs, un grand garage supplémentaire, un hangar de stockage pour les locataires.
Investissement : Commune dynamique et recherchée, Demande locative soutenue, Projet permettant un cash-flow positif selon montage, Étude de rentabilité déjà réalisée, bonne rentabilité globale.
Dossier investisseur complet sur demande : plans, plans de masse, données techniques et projections financières.
Bien idéal pour investisseur ou marchand de biens, avec une belle marge de valorisation, dans une commune dynamique et recherchée.
Contactez-moi pour analyser le projet et recevoir le dossier complet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -