Vente Immeuble - Saint-Laurent-Médoc, Gironde

IMMEUBLE ENTIER

En exclusivité, idéalement situé dans le centre-ville de Saint-Laurent-Médoc, venez découvrir cet ensemble immobilier vendu sans locataire en place qui se compose d’un local commercial de 41 m² au rez-de-chaussée et d’un studio à usage d’habitation de 36 m² à l’étage.

Situé hors copropriété et bénéficiant de deux entrées indépendantes pour chaque partie, cet ensemble correspondra aussi bien à un investisseur qui souhaiterait louer les deux parties séparément qu’à un professionnel qui voudrait exploiter le local du rez-de-chaussée tout en habitant (ou en louant) le studio à l’étage.

Avec sa façade sur rue, le local commercial se compose d’une vaste pièce de 40 m² bénéficiant d’un point d’eau à laquelle s’ajoute un WC indépendant. Vitrine en double vitrage ALU avec rideau métallique motorisé.

Le studio se compose quant-à-lui d’une pièce de vie de 26 m² profitant d’une cuisine meublée et d’une salle d’eau avec WC de 10 m².

Immeuble parfaitement sain : absence d’amiante, de plomb, de termites, ou de problèmes d’humidité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Si vous souhaitez avoir de plus amples informations ou visiter ce bien, Antoine LOTTIN se fera un plaisir de vous aider.