Vente Immeuble - Saint-Just-Saint-Rambert, Loire

SAINTJUST SAINT RAMBERT IMMEUBLE 200 M2 AVEC 5 PARKINGS A RE

SAINT-JUST-SAINT-RAMBERT IMMEUBLE IDÉAL INVESTISSEUR / DÉFICIT FONCIER
Situé dans un quartier calme et recherché, cet immeuble de 200 m2 habitables répartis sur deux niveaux constitue une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée.
Immeuble entièrement vide, offrant une liberté totale d'aménagement Travaux importants à prévoir, parfaitement adaptés à une stratégie de défiscalisation (déficit foncier)
Potentiel du bien

Possibilité de créer jusqu'à 4 appartements
3 entrées indépendantes
5 places de stationnement
1 garage + 1 cave
Toiture indépendante
Aucune charge de copropriété
Copropriété non gênante, un seul mur mitoyen

Organisation actuelle

Rez-de-chaussée (100 m2) :

2 logements, dont un avec véranda

Étage (100 m2) :

2 logements


Travaux à prévoir

Rénovation complète :

électricité
plomberie
rafraîchissement intérieur global Travaux permettant une optimisation fiscale significative


Diagnostics

Diagnostics des 4 appartements et des parties communes réalisés
DPE : E GES : E
Estimation des coûts annuels d'énergie : 1 590 EUR à 2 200 EUR (appartement de 58 m2 années de référence 2021, 2022, 2023)

Copropriété

27 lots
Aucune procédure en cours
Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques, les honoraires sont à la charge du vendeur, Notre barème est consultable sur notre site. Ce bien est en copropriété.

Prix : 275 000 EUR honoraires inclus, à la charge du vendeur
Réf. MBR851329
Produit idéal pour investisseurs : création de valeur, optimisation fiscale et potentiel locatif après travaux. À visiter sans tarder
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr