Vente Immeuble - Saint-Gaudens, Haute-Garonne centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute, gare

Immeuble

Rentabilité + de 10 % Brut Situé en plein cur de Saint-Gaudens, cet immeuble est une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche dun bien rentable et sécurisé. Son emplacement stratégique, au sein dun secteur dynamique et proche de toutes les commodités, en fait un investissement de choix. Limmeuble se compose dun local commercial en rez-de-chaussée avec sous-sol, actuellement loué 300 par mois, offrant une bonne visibilité et un potentiel commercial intéressant. À létage, un appartement en triplex propose un bel espace de vie réparti sur trois niveaux, déjà loué 410 par mois, garantissant ainsi des revenus locatifs réguliers. Avec un revenu locatif total de 710 par mois, cet immeuble représente un excellent rapport qualité-prix et assure une rentabilité immédiate. Son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des services, des écoles et des transports, en fait un bien attractif tant pour les locataires que pour un investisseur souhaitant pérenniser son placement. Une opportunité rare sur le marché, idéale pour développer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune source de revenus stable. Nattendez plus pour en savoir plus sur ce bien à fort potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour plus dinformations ou pour organiser une visite. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - GUELFUCCI Jonathan - Agent commercial - RSAC N° 954 089 165 - 06 43 19 04 30 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900421249) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr