Vente Immeuble - Saint-Flour, Cantal

Immeuble de rapport en coeur de ville

Immeuble d'investissement au coeur de Saint-Flour Opportunité rare !
Découvrez cet immeuble idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Flour, à proximité immédiate des commerces, écoles et points d'intérêt historiques (cathédrale, parcs, monuments).
Composition des appartements :
o 1er étage : 1 T2 rénové & 1 T4 actuellement loué
o 2e étage : 1 grand T2, 1 T2 et 1 T3, tous loués
o Dernier étage : 1 T5 en duplex, 1 T3 en duplex & 1 T2, tous loués
o Vue imprenable sur la cathédrale
o Confort & équipements : chauffage électrique, double vitrage
o Rénovation uniforme des appartements Informations sur la copropriété :
o Immeuble comprenant 3 commerces en rez-de-chaussée et 9 appartements
o La vente concerne 8 appartements sur 9
o Charges annuelles : 4 500EUR (assurance de l'immeuble, entretien des parties communes, électricité des communs, réparations en grande partie récupérables sur les locataires)
o Syndic professionnel
o Aucun travaux prévus pour la copropriété
Détail des lots et prix de vente :
o T4 (loué 536,79EUR/mois) 75 000EUR
o T2 (location pour 450EUR/mois) 60 000EUR
o T3 (loué 516,09EUR/mois) 65 000EUR
o T2 (loué 450EUR/mois) 60 000EUR
o T2 (loué 440EUR/mois) 60 000EUR
o T5 duplex (loué 607,03EUR/mois) 85 000EUR
o T3 duplex (loué 520EUR/mois) 70 000EUR
o T2 (loué 450EUR/mois ) 60 000EUR
Investissement global à prévoir: 0EUR.
Possibilité d'acquérir l'ensemble des 8 appartements pour 405 000EUR, offrant une rentabilité supérieure à 11%.