Fiche détaillée

Vente Immeuble - Saint-Étienne, Loire

330 m²

315 000 €

Descriptif du bien

Saint-Étienne / Immeuble proche Centre 2

Situé à deux pas de Centre Deux et à proximité immédiate des établissements universitaires, cet immeuble d'investissement locatif, développe une surface totale d’environ 330 m².

Il se compose de 6 appartements, allant de 45 à 65 m², offrant une typologie recherchée et adaptée à la demande locative du secteur.

Atouts principaux :
- Emplacement stratégique (proximité commerces, transports, facultés)
- Locataires en place sur la majorité des lots
- Bonne répartition des surfaces
- Secteur dynamique avec forte demande locative étudiante

À noter :
Un des appartements a été récemment sinistré (incendie). Un dossier est actuellement en cours auprès de l’assurance, laissant entrevoir un potentiel de valorisation après remise en état.

Produit idéal pour investisseur souhaitant optimiser la rentabilité avec travaux et valorisation du bâti.

AGENCE FONT IMMOBILIER
Saint-Etienne & Saint-Chamond
04 77 92 14 42
www.font-immobilier.com

CARACTÉRISTIQUES

1 Appartement 52 m²
1 Appartement 65 m²
1 Appartement 51 m²
1 Appartement 46 m²
1 Appartement 45 m²
1 Appartement 66 m²

Charges et Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 870€ ~ 1180€