Vente Immeuble - Saint-Bérain-sur-Dheune, Saône-et-Loire

Immeuble 225m2

Belle opportunité pour cet immeuble de charme, d'une superficie de 225m2.
Situé à St Bérain sur Dheune, à seulement 15min du Creusot, 30min de Chalon sur Saone, Montceau les Mines, Autun et Beaune. Il est Idéalement placé à l'entrée du village, proche de la voie verte et au bord du canal, vous permettant une visibilité optimale auprès des nombreux cyclotouristes et plaisanciers qui traversent le village.
Il se compose d'un rez de chaussée accueillant la partie restauration, et de deux appartements à l'étage.
Le restaurant dispose d'une belle capacité d'accueil d'environ 20/25 couverts, d'une terrasse, et d'une grande cuisine remise aux normes dans les années 2010, ainsi que d'une chambre froide, vestiaire et deux toilettes (dont 1 aux normes PMR).
Le premier appartement, entièrement rénové et en duplex, se compose d'une pièce à vivre ouverte sur le coin cuisine, d'un wc et d'un espace bureau/salon, ainsi que de deux chambres à l'étage et d'une salle de douche.
Le deuxième appartement, de la même dispostion, est quant à lui entièrement à rénover, et dispose en plus d'un balcon et d'une terrasse suspendue. 3 caves complètent ce bien.
Attention, la partie restauration ne pourra être transformée à usage d'habitation et devra impérativement conserver son acitvité commerciale (restaurant, bar, commerce en tout genre...).
Chauffage électrique et tout à l'égoût.
Excellent rendement, idéal investisseur, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -