Ruffec (16700)
Pavillon 131 m² 4 pièces / 3 chambres
252 000 €RÉF : 1249MàJ : 17/12/2025
Fiche détaillée
Vente Ensemble immobilier - Ruffec, Charente
- 3 pièces
- 1 salle de bains
- 48 m²
- 1 chambre
Descriptif du bien
Immeuble de rapport avec double revenu
Idéal investisseur, dévouvrez cet immeuble offrant une rentabilité immédiate grâce à ses deux lots déjà loués.
Au rez-de-chaussée, le commerce de 150m² générant un loyer mensuel de 786€. A l'étage ; par un accès indépendant du commerce ; un appartement de 48m² loué mensuellement 415€ ; composé d'une cuisine, séjour, une chambre, salle de bains, toilettes, terrasse et cabanon. Les greniers pourraient être aménénagés.
Revenus annuels totaux de 14412€, le locataire du commerce participe à la taxe foncière à hauteur de 1220€, laissant un reste à charge pour le propriétaire de 739€. Opportunité à saisir !
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Terrain
- 1 Commerce 108 m²
- 1 Bureau 2 m²
- 1 Remise 32 m²
- 1 Toilettes 8 m²points d'eau : toilettes, évier
- 1 Cuisine 12 m²
- 1 Chambre 14 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Salle de bains 4 m²
- 1 Séjour 17 m²
- 1 Débarras 100 m²au dessus du commerce : accès jardin
- 1 Grenier 40 m²au dessus du logement
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Ventilation simple flux
Charges et Honoraires
- 92 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 7% ( 6 440 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Taxe foncière 1959 € / an
Honoraire d'agence
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
DIAGNOSTICS
SITUER LE BIEN
UNE QUESTION ?
Remplissez le formulaire ci-dessous, un email sera automatiquement envoyé à l'agence !