Fiche détaillée
Vente Immeuble - Rouffignac-de-Sigoulès, Dordogne
- 5 pièces
- 1 salle de bains
- 194 m²
- 1 chambre
Descriptif du bien
Immeuble de 194 m² avec local commercial + logement – Axe très passant proche Bergerac
A seulement 10 minutes de Bergerac, sur un axe stratégique à forte visibilité, avec parking privé pour la clientèle et les résidents.
Cet immeuble de 194 m² offre un potentiel exceptionnel :
- Rez-de-chaussée : un spacieux local commercial de 132 m², anciennement exploité en bar, restaurant et pizzeria, équipé d’une chambre froide, idéal pour accueillir toutes vos activités commerciales, artisanales ou de services.
- A l’étage : un logement de 62 m² comprenant une pièce de vie lumineuse, une chambre, une salle de bain et des toilettes.
Points forts :
• Emplacement n°1 sur axe très fréquenté
• Parking privé
• Polyvalence d’utilisation : restauration, commerce, artisanat, bureaux…
• Idéal investisseur ou entrepreneur
Une opportunité à ne pas manquer, pour lancer ou développer votre activité !
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Terrain 687 m²
- 1 Salle de réception 25 m²Bar avec comptoir - Climatisation réversible
- 1 Salle de réception 37 m²Ancienne salle de restaurant avec cheminée
- 1 Toilettes 2 m²Avec lave-main
- 1 Dégagement 1 m²
- 1 Stock / Réserve 5 m²
- 1 Stock / Réserve 5 m²
- 1 Stock / Réserve 26 m²Ancienne pièce de préparation - Cheminée
- 1 Cuisine 27 m²
- 1 Chambre froide 4 m²
- 1 Garage 20 m²
- 1 Pièce de vie 35 m²Coin cuisine
- 1 Dégagement 2 m²
- 1 Salle de bains / toilettes 6 m²Lavabo - WC - Sèche-serviette
- 1 Chambre 18 m²Avec placard de rangement
- Air conditionné
- Cheminée
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1740€ ~ 2390€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire d'agence
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
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