Fiche détaillée

Vente Immeuble - Rochefort, Charente-Maritime

10 pièces
200 m²

483 000 €

Descriptif du bien

Immeuble de rapport sur 3 niveaux Hyper-centre de Rochefort

Situé en plein cœur de Rochefort, à proximité immédiate des commerces et de l’ensemble des commodités, cet immeuble de rapport d’environ 200 m², édifié au XIXᵉ siècle en pierre de taille, bénéficie d’un emplacement privilégié et d’un fort potentiel.

Il comprend 5 lots d’habitation, 100 % loués, garantissant un revenu locatif annuel immédiat d’environ 31 500 €, sans vacance locative :

- Un T3 en duplex de 66 m² avec cour privative

- Trois T2 de 41 m², 31 m² et 39 m²

- Un studio de 25 m²

Les +:
Emplacement central et recherché
Diversification des typologies (T2, T3, studio)
Revenus sécurisés dès l’acquisition

Idéal pour un investissement patrimonial et/ou rendement, avec potentiel de valorisation à moyen terme.

CARACTÉRISTIQUES

1 Appartement 41 m²T2
1 Appartement 66 m²T3 en DUPLEX avec cour privative
1 Appartement 31 m²T2
1 Appartement 25 m²Studio
1 Appartement 40 m²T2

Double vitrage
Fenêtre PVC
Internet
Interphone

Charges et Honoraires

460 000 € Honoraires d'agence non inclus
5% ( 23 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière 3157 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3120€ ~ 4250€