Vente Ensemble immobilier - Reims, Marne

SEDAN - ENSEMBLE IMMOBILIER - 2 IMMEUBLES

Votre conseillère Shana WURMSER, Mathieu Immobilier & Conseils, vous propose cet ensemble immobilier composé de 2 immeubles idéalement situés à SEDAN(Ardennes ).Proche de toutes commodités.

Information importante; l'ensemble est éligible aux subventions de rénovation. Gain possible 226000€. Avec une convention de loyers modérés sur 6 ans.

Le premier immeuble de caractère se compose:
Appartement 1 - RDC - à rénover - 55m² environ, DPE - E , actuellement libre - loyer potentiel 550€/mois HC

Appartement 2 - RDC - à rénover - 46 m² environ, DPE - D, actuellement libre - loyer potentiel 500€/mois HC

Appartement 3 - 1er étage - à rénover - 120m² environ, DPE - D, actuellement libre - loyer potentiel 700€/mois HC

Appartement 4 - 2ème étage - à rénover offrant de belles prestations, parquet, cheminées, pièce de réception de 32m²environ avec 3m45 sous plafond et moulures - balcon, 136m² environ, DPE - D, actuellement libre - loyer potentiel 730€/mois HC

Appartement 5 - 3ème étage - 136m² environ, DPE - D, loué actuellement 550€/mois HC

Appartement 6 - 4ème étage - 91m² environ, DPE - D, actuellement libre - loyer potentiel 650€/mois HC

Le deuxième immeuble arrière cour (isolation thermique extérieure récente) se compose:

Appartement 1 - RDC - 46m² environ, DPE - E, actuellement loué 250€/mois HC. Préavis déposé, loyer potentiel 450€

Appartement 2 -1er étage - 47 m² environ, DPE - D, actuellement loué 275€/mois HC. Préavis déposé, loyer potentiel 450€

Appartement 3 - 2er étage - à rénover - 47m² environ, DPE - D, actuellement libre - loyer potentiel 450€

Appartement 4 - 3ème étage - 47m² environ, DPE - E, actuellement Loué 275€/mois HC


Taxe foncière environ 6 500€
Revenu potentiel annuel = 63 660€
Rentabilité potentielle = 10.37%

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 270 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).


Contactez votre conseillère MATHIEU IMMOBILIER & CONSEILS : WURMSER SHANA - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro - Honoraires d'agence à la charge du vendeur