Vente Immeuble - Redon, Ille-et-Vilaine

immeuble de rapport à vendre

Investissez dans cet immeuble de rapport idéalement situé à l'entrée de Redon sur la digue de Saint Nicolas. Il est composé de 4 appartement T2 et un commerce loué depuis de nombreuses années.

Rénové par les propriétaires actuels en 2018. Possibilité d'augmenter le rendement avec un ou deux lots en courte durée, très prisé sur ce secteur avec l'attraction touristique et économique constante à Redon.

Le rez-de-chaussée est composé du commerce d'environ 50m2 avec une entrée indépendante. Loué 400euros par mois

Au premier et deuxième étage 4 T2 meublés de 21m2 à 27m2. Actuellement deux sont loués 400euros par mois, deux autres en cours de préavis, possible d'augmenter les loyers à 460euros par mois, si vous le souhaitez nous pouvons mettre en place les locataires pour la signature de l'acte.

Petits travaux de ravalement à prévoir, devis réalisé pour 8 000euros.

Selon l'exploitation choisie la rentabilité va de 7% à 10%.

Avec les loyers actuels en full longue durée vous avez déjà un cash-flow positif dès le premier mois.
Fiche d'analyse complète sur demande par mail ou téléphone.

Possibilité de vous apporter en complément : le financement, travaux, ameublement décoration, conseil sur la fiscalité, mise en location et gestion.