Vente Immeuble - Prades, Pyrénées-Orientales

Immeuble de rapport 113 m² à Prades avec 2 studios et 2 F3

Maya RIVIERE vous propose ce bien :

À vendre – Immeuble de rapport rentable – Investissement locatif au cœur de Prades

Idéal investisseur, cet immeuble de rapport situé en centre-ville de Prades représente une excellente opportunité d'investissement immobilier avec forte rentabilité locative dans un secteur recherché des Pyrénées-Orientales.

À proximité immédiate des commerces, écoles, transports, gare SNCF, parkings et commodités, cet immeuble rénové bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une forte demande en location annuelle et location meublée. Ou bien un projet mixte de résidence principale avec locatif.

Composition de l'immeuble :

Rez-de-chaussée :
• Studio d'environ 18 m² vendu libre – anciennement loué 350 €/mois depuis 2012
• Studio d'environ 15 m² vendu libre – anciennement loué 350 €/mois depuis 2012

1er étage :
• Appartement T3 d'environ 40 m² actuellement loué 600 €/mois

Dernier étage :
• Appartement T3 d'environ 40 m² vendu libre avec potentiel locatif de 550 €/mois

Potentiel locatif total d'environ 1 850 €/mois.

Chaque appartement dispose de ses propres compteurs électriques et compteurs d'eau, un véritable atout pour la gestion locative et la rentabilité de cet immeuble de rapport.

Cet immeuble rentable à vendre à Prades a bénéficié de nombreux travaux récents :
• DPE classé D / C
• Toiture refaite à neuf
• Façade rénovée
• Menuiseries remplacées
• Isolation rénovée

Immeuble idéal pour investissement locatif, constitution de patrimoine immobilier, location nue ou meublée, déficit foncier ou revenus complémentaires.

Prades est une commune dynamique et attractive des Pyrénées-Orientales, appréciée pour son cadre de vie entre montagne et Méditerranée, son activité touristique et sa proximité avec Perpignan.

Taxe foncière : 1 850 €

Bien vendu à ce prix pour changement de projet personnel. Permis de louer à demander au moment du placement des locataires.

Parfait pour investisseurs recherchant un immeuble de rapport clé en main, un investissement rentable, un immeuble rénové avec appartements indépendants ou un placement immobilier sécurisé.
Renseignements au : 06 30 27 14 41\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr