Portet-sur-Garonne (31120)
Maison 142 m² 7 pièces / 4 chambres
420 000 €RÉF : 5687MàJ : 04/12/2025
Fiche détaillée
Vente Immeuble - Portet-sur-Garonne, Haute-Garonne
- 7 pièces
- 1 salle de bains
- 160 m²
- 5 chambres
Descriptif du bien
A VENDRE - PORTET SUR GARONNE - IMMEUBLE DE RAPPORT CENTRE VILLAGE- 3 APPARTEMENTS LOUES
A VENDRE - PORTET-SUR-GARONNE - IMMEUBLE DE RAPPORT EN PLEIN CENTRE - 3 APPARTEMENTS LOUÉS -IDÉAL INVESTISSEUR
En plein coeur du village de Portet-sur-Garonne, découvrez cette maison divisée en 3 appartements indépendants, idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports.
Le bien comprend :
Un T2 de 31 m² récemment rénové, avec terrasse privative
Un T3 de 51 m² en rez-de-chaussée, avec grande terrasse
Un T3/4 de 80 m², au 1er et dernier étage, avec jardinet privatif
Chaque logement dispose de son entrée indépendante, sans parties communes à entretenir.
Les 3 appartements sont loués non meublés (baux de 3 ans), assurant une stabilité locative et des revenus immédiats pour l'acquéreur.
Revenus locatifs annuels : environ 21 000
Rentabilité brute : +7 %
Aucun frais de copropriété
T2 et T3 rénovés récemment
Emplacement central et recherché
Secteur dynamique aux portes de Toulouse
Un investissement clé en main, sûr et rentable, sans vacance locative et pas de charges de copropriété.
Visite virtuelle disponible auprès de notre agence.
Plus d'informations au o7.71.55.10.82 Ninon LEFRANCOIS ROQUEFEUIL.
CARACTÉRISTIQUES
- 5 Chambres
- 1 Terrain 247 m²
- 1 Salle de bains
- 1 Terrasse
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Pas de procédure en cours
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : 4620€ ~ 6280€
- Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Honoraire d'agence
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
DIAGNOSTICS
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