Vente Immeuble - Pont-Saint-Esprit, Gard

IMMEUBLE- COMMERCE ET APPARTEMENTS-CENTRE VILLE

Spécial investisseur ou location saisonnière, découvrez cet immeuble libre de toute occupation en plein coeur du centre ville. Il se compose :
Au rez de chaussée, d'un local professionnel indépendant de 34 m2 avec coin cuisine et wc, d'un hall d'entrée permettant l'accès aux appartements, d'un local vélo et/ou technique.
Au premier étage, une loggia de 12 m2 environ et un appartement T3 de 63 m2 composé d'une cuisine, d'un séjour, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec wc.
Au deuxième étage se trouve un T2 de 53 m2 environ composé d'un grand séjour cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc et d'un espace dressing ou rangement, et nichée sur le toit, une terrasse d'environ 15 m2. Quelques travaux sont à prévoir (radiateurs, certaines fenêtres, rafraîchissement, tuiles à remplacer, reprise d'étanchéité, devis travaux réalisé ).
Revenu locatif brut après travaux de 17 500 EUR/an. Rentabilité nette après travaux de plus de 10%. Compteurs d'eau et d'électricité récents, tableaux électriques récents. Parking gratuit à proximité. Taxe foncière 3292 EUR.
Plans présentés non contractuels.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -