Vente Immeuble - Pézenas, Hérault

Immeuble de 4 apartments, centre de Pézenas

Superbe opportunité d’investissement à Pézenas – rendement locatif de 8 % ou plus !
À ne pas manquer : immeuble en mono-propriété situé dans le charmant village de Pézenas, offrant un excellent potentiel de rentabilité avec un rendement actuel de 8 %, voire plus selon le type de location.

L’immeuble se compose de 4 appartements, tous libres d’occupation et prêts à être loués immédiatement. En location non meublée, ils étaient précédemment loués à :

450 €

550 €

550 €

600 €
Soit un revenu locatif total de 2 150 € par mois (25 800 € par an).

Aucun frais de copropriété, car le bien est en mono-propriété.

Composition :
Rez-de-chaussée : studio de 30 m² avec cour privative de 13 m²

Étages supérieurs : trois appartements lumineux de 60 m² chacun, traversants, composés d’un salon/salle à manger côté rue (est), d’une cuisine semi-équipée, d’une salle d’eau avec WC, d’une chambre principale côté cour (ouest) et d’une seconde chambre avec fenêtre intérieure.

Rénovation complète récente :
Toiture, plomberie, électricité (avec compteurs individuels), isolation, double vitrage, chauffe-eaux, sols, peinture… tout a été refait à neuf !

Potentiel supplémentaire :
Possibilité d’opter pour la location meublée afin d’augmenter significativement le rendement locatif.

Situation :
Bien que l’immeuble ne dispose pas de parking privé, trois parkings publics se trouvent à moins de 5 minutes à pied. À proximité immédiate : parc, piscine, cinéma, théâtres, cafés et restaurants.