Vente Immeuble - Perpignan, Pyrénées-Orientales

Immeuble de rapport 123m2 rue grande La réal Perpignan

Maya RIVIERE vous propose ce bien :

PERPIGNAN CENTRE – IMMEUBLE DE RAPPORT EN MONO PROPRIETE 3 LOTS – IDÉAL INVESTISSEUR

À vendre à Perpignan , immeuble de rapport rare composé de 3 studios :
    •    Studio 1 étage 1 : 29,25 m² DPE: D/A
    •    Studio 2, étage 2 : 31,07 m²DPE: C/A
    •    Studio 3 avec mezzanine étage 3 : 34,99 m²DPE: C/A

3 caves en réserve au rez-de-chaussée complètent le bien.

Revenus locatifs annuels possible : 16 570 €. Une opportunité unique pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu immédiat dans un secteur en forte demande.

DESCRIPTION DU BIEN

Situé en ville, proche immédiate des commerces, écoles et transports, cet immeuble en monopropriété offre un fort potentiel locatif. Chaque studio est indépendant, idéal pour de la location longue durée, étudiante ou saisonnière.

Le chauffage est déjà installé et la taxe foncière reste contenue à 1 945 €, rendant la mise en location rapide et rentable.

LOCALISATION STRATÉGIQUE
    •    Centre-ville de Perpignan, quartier dynamique et recherché( rue Grand e La Réal)
    •    Proximité immédiate des bus et transports en commun
    •    Proche universités, lycées, collèges et écoles primaires
    •    Commerces, supermarchés, restaurants et services accessibles à pied

Perpignan, au climat méditerranéen, bénéficie d'une forte demande locative, d'une vie culturelle animée et d'une situation idéale entre mer et montagne.

POTENTIEL INVESTISSEUR

Ce bien de rapport à fort potentiel est parfait pour se constituer un patrimoine ou développer un projet de valorisation. Opportunité rare à saisir rapidement pour tout investisseur souhaitant un rendement.
Vendu vide de meuble et de locataires
Il s'agit de simple vitrage pour les menuiseries de chaque studio, la toiture est en très bon état, prévoir une rénovation de façade et d'une descente de gouttière.
Secteur concerné par les Aides de la ville de Perpignan à hauteur de 40%pris en charge , renseignements et rdv au:
04 68 66 32 18
action.facade@mairie-perpignan.com

Prix FAI : 110 000 € – Revenus locatifs annuels : 16 570 €
DPE C/A
Taxe foncière: 1945€
Visite rapide au: 06 89 11 18 39\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr