Fiche détaillée

Vente Immeuble - Périgueux, Dordogne

200 m²

330 000 €

Descriptif du bien

Immeuble locatif avec potentiel – PÉRIGUEUX centre, proche gare et commerces

À Périgueux, dans un secteur central, à deux pas des commerces, commodités, de la gare et de l’Espace Aliénor, cet ensemble immobilier locatif présente une belle opportunité d’investissement.

Composition

L’immeuble comprend 6 logements (4 T2 et 2 T3), dont 4 actuellement loués et 2 libres, offrant une souplesse dans le choix du régime fiscal ou locatif (meublé, location nue, LMNP, etc.).
Cette configuration permet d’optimiser la rentabilité selon votre stratégie d’investissement.

Potentiel locatif :
Revenus actuels : partiels, avec marge de progression
Rendement potentiel : plus de 2 200 € bruts mensuels une fois entièrement loué, soit 7.4% brut
Caractéristiques techniques :
Menuiseries PVC double vitrage
Chauffage individuel électrique
Parties communes entretenues

En résumé

📍 Emplacement central et pratique
💰 Immeuble rentable avec potentiel de valorisation
🏠 6 logements dont 4 loués, 2 libres
⚙️ Idéal investisseur ou premier placement patrimonial

CARACTÉRISTIQUES

1 Appartement 32 m²
1 Appartement 32 m²
1 Appartement 32 m²
1 Appartement 32 m²
1 Appartement 32 m²
1 Appartement 32 m²
1 Dégagement 8 m²

Double vitrage
Fenêtre PVC
Ventilation simple flux

Charges et Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 4580€ ~ 6210€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr