Vente Immeuble - Nonancourt, Eure

NONANCOURT (27320) – ENSEMBLE DE 6 APPARTEMENTS LIBRES – SP?

SPÉCIAL INVESTISSEURS – BELLE OPPORTUNITÉ LOCATIVE !
À Nonancourt, découvrez cet ensemble de 6 appartements libres de toute occupation, répartis sur deux niveaux, au sein d'une copropriété de 10 appartements avec faibles charges.
L'ensemble comprend 2 T1, 3 T2 et 1 T3, offrant une diversité de logements intéressante pour constituer ou développer un patrimoine locatif.
Les appartements bénéficient de fenêtres PVC double vitrage, d'un chauffage électrique et du raccordement au tout-à-l'égout.
UN POTENTIEL LOCATIF ATTRACTIF
Loyers mensuels estimés à 2 520 €, soit 30 240 € par an, représentant une rentabilité brute prévisionnelle de 8,16 % sur le prix affiché, hors frais d'acquisition, charges, fiscalité et éventuels travaux.
Les 6 logements étant libres, l'acquéreur pourra définir sa stratégie locative et sélectionner ses futurs locataires.
UN ATOUT SUPPLÉMENTAIRE
Une parcelle de terrain de 171 m², située à environ 5 minutes à pied de l'immeuble, est incluse dans la vente.
Possibilité d'acquérir en supplément 2 places de stationnement situées sur cette même parcelle.
DIAGNOSTICS ÉNERGÉTIQUES
Appt 1 : D – GES B – 471 à 637 €/an
Appt 2 : D – GES B – 429 à 581 €/an
Appt 3 : E – GES B – 468 à 634 €/an
Appt 4 : D – GES B – 667 à 903 €/an
Appt 5 : D – GES B – 682 à 922 €/an
Appt 6 : D – GES B – 1 080 à 1 520 €/an
Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, selon les prix de référence des années 2021, 2022 et 2023.
PRIX HAI : 370 530 €, dont 12 530 € TTC d'honoraires (3,50 %) à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 358 000 €.
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter : Christel LAUCHER – 06 20 00 20 97
christel.laucher@brings.fr
Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier.
Annonce sous la responsabilité éditoriale de Christel LAUCHER, agent commercial RSAC Chartres 877475236, auprès de BRING'S Immobilier, SAS au capital de 1 000 €, siège : 32 boulevard de Strasbourg, Chez ABC LIV, CS30108, Paris Cedex 10, RCS Paris 878259407, carte professionnelle CPI75012020000044456 délivrée par la CCI Paris Île-de-France.
Mandat n° 4440 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 358 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 682.00 et 902.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Christel LAUCHER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877475236
RCP ACI29820 - Sénéris Assurances