Vente Immeuble - Noisy-le-Sec, Seine-Saint-Denis

Immeuble - 3 appartements - 2 Box

IMMO 5 vous propose cet immeuble de rapport idéalement conçu pour un investissement patrimonial sécurisé, édifié sur une parcelle d'environ 245 m² et entièrement loué, offrant une rentabilité immédiate.

L'ensemble immobilier se compose de trois appartements d'habitation :

Au rez-de-chaussée, deux appartements de type F2 comprenant chacun une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC.
* Au premier étage, un appartement de type F4 comprenant une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un balcon.

Trois caves, deux box fermés ainsi que des espaces verts viennent compléter ce bien.

L'immeuble est actuellement intégralement loué avec les revenus locatifs suivants :

F2 rez-de-chaussée gauche : 720 € + 90 € de charges mensuelles (DPE : D)
F2 rez-de-chaussée droit : 640 € + 80 € de charges mensuelles (DPE : D)
F4 premier étage : 1 190 € + 90 € de charges mensuelles (DPE : C)
Box n°1 : 129 € par mois
Box n°2 : 125 € par mois

Soit un revenu locatif mensuel total de 3 064 €, représentant un revenu annuel de 36 768 € hors revalorisation éventuelle des loyers.

Taxe foncière : 2 800 € par an.

Autre atout appréciable pour un investisseur : l'immeuble est actuellement géré par un cabinet de gestion, permettant une gestion locative simplifiée et un suivi professionnel des locataires.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement pérenne avec des revenus locatifs immédiats.