Fiche détaillée

Vente Immeuble - Nogent-le-Roi, Eure-et-Loir

  • 7 pièces
  • 1 salle de bains
  • 154 m²
130 000 €

Descriptif du bien

IMMEUBLE DE RAPPORT - LOCAL COMMERCIAL ET APPARTEMENT CENTRE VILLE NOGENT LE ROI

Situé en plein cœur du centre-ville dynamique de Nogent-le-Roi, commerces et écoles à pieds et à seulement un dizaine de minutes de la gare SNCF la plus proche reliant Paris en 50 minutes

Cet ensemble immobilier offre un emplacement idéal pour un commerce et une habitation.

Au rez-de-chaussée, un local commercial de 28 m² bénéficie d’une belle vitrine offrant une excellente visibilité. À l’arrière, plusieurs espaces sont disponibles, dont des réserves, une cave et une cuisine, permettant un aménagement fonctionnel pour une activité professionnelle.

À l’étage, un appartement en duplex de 60 m² complète le bien. Il se compose d’un salon avec salle à manger, d’une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de trois chambres. Un grenier vient s’ajouter aux espaces de stockage.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les volumes et d’aménager le bien selon vos besoins.

Grâce à son emplacement stratégique, cet ensemble est une belle opportunité pour une activité commerciale avec logement ou pour un investissement locatif.

📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite !

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Stock / Réserve 26 m²
  • 1 Cave
  • 1 Cuisine 18 m²
  • 1 Commerce 28 m²
  • 1 Stock / Réserve 11 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Débarras 10 m²
  • 1 Appartement 60 m²
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1122 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5563€ ~ 7527€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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DIAGNOSTICS

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