Vente Ensemble immobilier - Nogent-le-Roi, Eure-et-Loir

ENSEMBLE IMMOBILIER - NOGENT LE ROI - COMPRENANT 4 APPARTEMENTS ! BON RENDEMENT LOCATIF !

L'Agence Baudoin vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé aux portes de Nogent-le-Roi, à proximité immédiate des commerces, écoles et d’un parking public. La gare SNCF se trouve à seulement 15 minutes, permettant de rejoindre Paris en 50 minutes.

🔹 Composé de 4 appartements T2, cet immeuble offre un bon rendement locatif immédiat.
Tous les logements sont actuellement loués et peu de travaux sont à prévoir.

📍 Détail des lots :

Au rez-de-chaussée:

Lot 1 : T2 de 41 m² – Pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, salle d’eau, chambre.

Lot 2 : T2 de 43 m² – Pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, salle d’eau, chambre.

Au premier étage:

Lot 3 : T2 de 35 m² – Pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, salle d’eau, chambre.

Lot 4 : T2 de 37 m² – Pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, salle d’eau, chambre.

Les 4 appartements sont actuellement loués 620 € charges comprises (soit 590 € net), offrant une rentabilité d’environ 8 %.

🅿️ Places de stationnement dans la cour.

📍 Toiture entièrement neuve !

💼 Un bien parfait pour un investisseur à la recherche d’un placement sûr et rentable.

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