Nogent-le-Roi (28210)
Terrain 1662 m²
55 000 €RÉF : CAE4280MàJ : 28/06/2025
Fiche détaillée
Vente Immeuble - Nogent-le-Roi, Eure-et-Loir
- 290 m²
Descriptif du bien
🏢 IMMEUBLE DE RAPPORT EN PLEIN CENTRE DE NOGENT-LE-ROI - OPPORTUNITÉ À SAISIR !
🌟 En EXCLUSIVITÉ avec l'Agence Baudoin ! 🌟
Un immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Nogent-le-Roi, avec un parking devant l'immeuble pour assurer une accessibilité optimale. Cette opportunité exceptionnelle s'adresse aux investisseurs à la recherche d'un placement stratégique avec une excellente rentabilité.
Caractéristiques de l'Immeuble :
Rez-de-Chaussée :
Un local commercial spacieux de 190m2 avec une cour arrière, actuellement loué jusqu'en 2024. (Note : Seuls les murs sont à vendre, l'activité de restauration se poursuit bien entendu.)
1er Étage :
Un appartement de type F3 d'environ 50m2, déjà loué.
2nd Étage :
Un autre appartement de type F3 d'environ 50m2, également loué.
Revenus Locatifs et Rentabilité :
Les revenus locatifs annuels s'élèvent à 26 400€, assurant une rentabilité brute attrayante de 8,5%.
Chers investisseurs, cette offre est une occasion à ne pas manquer !
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CARACTÉRISTIQUES
- 1 Appartement 50 m²
- 1 Appartement 50 m²
- 1 Terrain 280 m²
- 1 Commerce 190 m²Prend 60% de la taxe foncière
- Double vitrage
- Internet
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière 3800 € / an
- Charges 3800 € / an
- Pas de procédure en cours
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Autres visuels
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DIAGNOSTICS
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