Vente Immeuble - Nogent-le-Roi, Eure-et-Loir

🏢 IMMEUBLE DE RAPPORT EN PLEIN CENTRE DE NOGENT-LE-ROI - OPPORTUNITÉ À SAISIR !

🌟 En EXCLUSIVITÉ avec l'Agence Baudoin ! 🌟

Un immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Nogent-le-Roi, avec un parking devant l'immeuble pour assurer une accessibilité optimale. Cette opportunité exceptionnelle s'adresse aux investisseurs à la recherche d'un placement stratégique avec une excellente rentabilité.

Caractéristiques de l'Immeuble :

Rez-de-Chaussée :

Un local commercial spacieux de 190m2 avec une cour arrière, actuellement loué jusqu'en 2024. (Note : Seuls les murs sont à vendre, l'activité de restauration se poursuit bien entendu.)

1er Étage :

Un appartement de type F3 d'environ 50m2, déjà loué.

2nd Étage :

Un autre appartement de type F3 d'environ 50m2, également loué.

Revenus Locatifs et Rentabilité :

Les revenus locatifs annuels s'élèvent à 26 400€, assurant une rentabilité brute attrayante de 8,5%.

Chers investisseurs, cette offre est une occasion à ne pas manquer !

Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir cet immeuble de rapport offrant une rentabilité solide et un emplacement stratégique au cœur de Nogent-le-Roi.

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