Fiche détaillée

Vente Immeuble - Nîmes, Gard

  • 6 pièces
448 000 €
Vente Immeuble Nîmes
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Descriptif du bien

Immeuble Investisseur à Nîmes : Local commercial et 2 appartements

Immeuble en monopropriété comprenant 3 lots.

Il se compose en rez-de-chaussée d'un local commercial de 101,30 m² (loi Carrez), actuellement loué 1 500 € hors charges, avec une activité de bar-restaurant, ainsi qu'un garage et un abri voiture.

Au premier étage, un appartement de type T2 de 33,70 m² (loi Carrez), loué meublé 500€ charges comprises. Il est composé d'une pièce de vie, d'une chambre avec salle d'eau et de toilettes.
Et le second appartement spacieux de 110,10 m² (loi Carrez), comprend une terrasse, une pièce de vie, une cuisine, deux grandes chambres, un bureau, deux salles d'eau, deux toilettes et un dégagement.

Une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant un bien à fort potentiel locatif au cœur de Nîmes.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Commerce 11 m²Cuisine restaurant
  • 1 Commerce 16 m²Légumerie restaurant
  • 1 Commerce 5 m²Plonge restaurant
  • 1 Commerce 3 m²Couloir
  • 1 Commerce 2 m²Toilette restaurant
  • 1 Commerce 13 m²Cave
  • 1 Commerce 2 m²Chambre froide restaurant
  • 1 Commerce 62 m²Salle de restaurant/bar
  • 1 Commerce 9 m²Pièce restaurant
  • 1 Commerce Garage
  • 1 Appartement 17 m²1 : Pièce principale
  • 1 Appartement 17 m²1 : Chambre avec salle d'eau et wc
  • 1 Appartement 36 m²2 : Séjour
  • 1 Appartement 11 m²2 : Cuisine donnant sur terrasse
  • 1 Appartement 13 m²2 : Chambre 1
  • 1 Appartement 18 m²2 : Chambre 2
  • 1 Appartement 1 m²2 : Toilette
  • 1 Appartement 4 m²2 : Salle de bains
  • 1 Appartement 3 m²2 : Buanderie
  • 1 Appartement 17 m²2 : Bureau
  • 1 Appartement 7 m²2 : Salle de bains 2
  • 1 Appartement 2 m²2 : Dégagement
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC

Charges et Honoraires

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 3488 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1143€

Autres visuels

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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