Vente Immeuble - Neuvy-sur-Barangeon, Cher

Ensemble immobilier 400 m2 avec cour, jardin et garages poss

Immeuble de rapport avec fort potentiel - 400 m2 habitables, jardin 700 m2.
À découvrir, immeuble entier d'environ 400 m2, offrant un très beau potentiel d'aménagement et de rentabilité.
Le bien comprend actuellement deux appartements de type F2, dont l'un a été entièrement rénové avec des prestations soignées. Il existe également la possibilité de créer deux appartements supplémentaires, sous réserve de travaux, afin d'optimiser la surface disponible.
L'immeuble dispose d'une cour commune ainsi que d'un agréable jardin d'environ 700 m2, véritable atout pour ce type de bien. Deux garages extérieurs peuvent également être créés, ceux-ci étant déjà mentionnés au cadastre.
La toiture a été rénovée il y a un an, apportant un confort supplémentaire et limitant les gros travaux à prévoir. L'accès aux étages se fait par escalier, l'immeuble ne disposant pas d'ascenseur.
Un grenier aménageable offre encore de belles possibilités, notamment la création d'un appartement F3, avec plans déjà établis.
Un bien rare, idéal pour un investisseur ou un dessein patrimonial, combinant surface, extérieur, potentiel locatif et travaux déjà engagés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -