Vente Immeuble - Narbonne, Aude

'Henri' Un immeuble à rénover avec garage Narbonne

GALA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter 'Henri' un immeuble de 170 m2 composé de trois appartements à rénover et d'un garage, idéalement situé en plein centre-ville de Narbonne.
Grâce à son emplacement stratégique, ce bien présente un fort potentiel de valorisation après rénovation et constitue une belle opportunité d'investissement.
Immeuble composé de trois logements à rénover, offrant la possibilité d'être réaménagé selon vos envies.
Au rez-de-chaussée : Un palier d'entrée de 7,45 m2 dessert un appartement d'environ 40 m2. Il se compose actuellement de 5 espaces de 14,80 m2, 12,51 m2, 1,28 m2, 9,63 m2 et 3 m2, à aménager selon vos besoins. Cet ensemble offre un beau potentiel d'aménagement et peut être réorganisé afin de créer un T2 fonctionnel et agréable.
Au 1er étage : Un palier de 5,77 m2 desservant un appartement de 66 m2, composé de 6 pièces de 2,10 m2, 3,34 m2, 6,29 m2, 13,59 m2, 13,31 m2, 12,86 m2 et 14,40 m2, pouvant être aménagé en T3.
Au 2? étage : Un palier de 5,61 m2 donnant accès à un appartement de 62 m2, composé de 6 pièces de 4,50 m2, 5,97 m2, 11,42 m2, 12,66 m2, 14,49 m2 et 11,87 m2, pouvant être aménagé en T3.
Un garage de 20,49 m2 vient compléter ce bien, ainsi qu'une grande cave au sous-sol.
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Toutes les commodités à proximité : école, restaurants, cafés, boulangeries, épiceries, commerces et services, médecin...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Narbonne, l'art de vivre méditerranéen
Au coeur du Languedoc, Narbonne séduit par son riche patrimoine et son atmosphère authentique. Ville d'Art et d'Histoire, elle offre un cadre unique entre mer Méditerranée, vignobles et paysages naturels préservés.
Flânez dans le centre historique, le long du canal de la Robine classé à l'UNESCO, et découvrez une destination où culture, gastronomie et douceur de vivre méditerranéenne se rencontrent.
À 10 minutes de la mer, à 35 minutes de l'aéroport de Carcassonne, à 1 h de l'Espagne.
* N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires.
* Que vous souhaitiez vendre ou acquérir une propriété, GALA IMMOBILIER est à vos côtés à chaque étape de la transaction.
Cette annonce vous est proposée par THIBAULT Stephanie - EI - NoRSAC: 853648277, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Narbonne