Vente Ensemble immobilier - Mussidan, Dordogne

Ensemble immobilier à Mussidan

Proposé en exclusivité par Fabrice Della-Muta, pilote de secteur Réseau Stormer Dordogne.

Situé en plein centre-ville de Mussidan, à deux pas de tous les commerces et services (dont une pharmacie voisine), ce bien immobilier mixte présente un excellent potentiel d’aménagement ou d’investissement locatif.

- Composition :
Rez-de-chaussée – Local commercial (92,5 m²)

Surface d'exploitation : 86 m² + 6,5 m² de parties communes
Vitrine sur rue, bonne visibilité
Entrée centrale, WC , réserves

Convient pour activité professionnelle, boutique ou cabinet
Locaux facilement transformables en habitation (prévu dès la construction)
🔹 Étage – Logement (135 m²)

3 chambres, salon, salle à manger, cuisine ouverte
Terrasse, buanderie (non comptabilisée en surface habitable)
Habitation actuellement louée (renseignements sur demande)
🔹 Sous-sol intégral de 80 m² avec rayonnages, dalle béton
Parfait pour stockage ou archives

🔧 Caractéristiques techniques :
Construction traditionnelle de 1979 (béton ourdi)
Assainissement collectif
Passage de la fibre
Parking public juste devant
Bon état général, peu de rafraîchissement à prévoir
Bonne rentabilité potentielle

📌 Honoraires à la charge de l’acquéreur

📞 Contact :
Fabrice Della-Muta – Réseau Stormer Dordogne
📱 06 23 60 56 96
✉️ fabrice.dellamuta@reseau-stormer.com