Vente Ensemble immobilier - Montereau-Fault-Yonne, Seine-et-Marne

Ensemble immobilier exceptionnel – Hyper centre de Montereau-Fault-Yonne

Découvrez une opportunité rare au sein d’une petite copropriété de seulement 8 lots, idéalement située en hyper centre-ville de Montereau-Fault-Yonne. Cet ensemble immobilier se compose de :

- Un studio de 21,10 m² parfaitement agencé
- Une maison de 209,70 m² offrant de beaux volumes
- Un jardin privatif, à louer séparément ou avec la maison

L'ensemble est actuellement géré par une conciergerie
et bénéficie d’une excellente rentabilité, faisant de ce bien une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement sûr et performant.

Que ce soit pour un investissement locatif clé-en-main ou un projet mixte habitation + location saisonnière / gîte, ce bien répondra à toutes vos attentes.

ETAT ACTUEL DE L'IMMEUBLE :

Ensemble composé de 2 lots résidentiels (1 maison et 1 studio) ainsi qu'un jardin idéalement situé en hyper centre de Montereau Fault Yonne.

CHIFFRES :

Loyers annuels bruts : 55 000 euros
Surface : 230,80 m2
Taxe foncière : 3,389 euros
Rentabilité brute : 10%
Taux d’occupation actuel : Loué en courte durée

SITUATION LOCATIVE :

Tous les lots sont loués court terme avec gestion en conciergerie (contrat de 15% de frais sur les revenus bruts). L'immeuble est géré bénévolement, pas de frais de syndic.

TRAVAUX

Les DPE sont en C pour la maison et D pour le studio.

AVANTAGES :

•Immeuble en gestion bénévole
•Forte demande
•Emplacement en hyper centre ville proche des commerces
•Cour intérieure
•Gestion clef en mains


N’hésitez pas à me demander le dossier complet !