Montélimar (26200)
Bureau 97 m²
267 720 €RÉF : 1185-K2IMMOMàJ : 25/02/2026
Fiche détaillée
Vente Ensemble immobilier - Montélimar, Drôme
Descriptif du bien
Drôme provençale - Actif mixte centre village - Commerce en place + Appartements loués + 170 m² à valoriser + DF
Actif mixte sécurisé :
murs commerciaux - bail 3/6/9 en cours loyer 11.5 K€ - Deux appartements loués : loyers annuel cumulés 10 K€ - Performance actuelle 7,30 % -
Potentiel valorisation : surfaces complémentaires exploitables environ 170 m² avec possiblité de création de 3 appartements T2 : loyers estimés 16 K€/an -
Investissement global projeté : 150 K€ (travaux estimés) - rendement estimé 8/9 %
Déficit Foncier : imputation du déficit foncier - optimisation des revenus existants
Points forts : Centre-village attractif - Drôme provençale - Activité commerciale en place - Revenus sécurisés dès l'acquisition - Fort potentiel de création de valeur - Produit rare sur le secteur.
Dossier sur demande
Charges et Honoraires
- 280 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 5.36% ( 15 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Honoraire d'agence
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