Vente Immeuble - Montbrison, Loire

UNE EXCLUSIVITE LE TUC MONTBRISON IMMEUBLE DE RAPPORT

Immeuble de rapport en parfait état 3 appartements loués + dépendances
À découvrir sans tarder, cet immeuble de rapport idéalement situé, composé de trois appartements actuellement loués : un T2 et deux T3, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Les deux T3 bénéficient chacun d'un garage, tandis que le T2 dispose d'un accès pratique et fonctionnel. L'ensemble est en parfait état, entretenu avec soin, sans travaux à prévoir.
En complément, un dépôt de 35 m2 (non loué) offre un beau potentiel d'aménagement ou de stockage supplémentaire, ainsi qu'un étage de rangement de 15 m2. Les trois locataires disposent également d'une grande cave commune de 30 m2. L'immeuble, construit en pisé et parfaitement isolé, garantit confort et économies d'énergie. À noter : l'un des T3 a été entièrement rénové il y a 15 ans.
DPE : D GES : B Coût de l'énergie entre 850 EUR et 1170 EUR par an, années de référence 2021, 2022, 2023. Maison de ville 42 m2 + garage Louée 550 EUR
DPE : E GES : B Coût de l'énergie entre 1600 EUR et 2200 EUR par an, années de référence 2021, 2022, 2023 APPART R + 1   de 72 M2  Loué 500 EUR
DPE : F GES : C Coût de l'énergie entre 1940 EUR et 2650 EUR par an, années de référence 2021, 2022, 2023 DUPPLEX 63 M2 + garage Loué  397 EUR + 51 EUR soit 448 EUR
Loyers mensuels 1500 EUR  Taxe Foncière 1929 EUR dont 415 EUR d'Ordures Ménagères
Possibilité de louer le dépot en plus environ 300 EUR
Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques, les honoraires sont à la charge du vendeur, Notre barème est consultable sur notre site. Ce bien n'est pas en copropriété.
Idéal investisseur, ce bien rare est proposé au prix de 283 000 EUR honoraires inclus. Opportunité à saisir pour un investissement serein et durable !
PRIX : 283 000 EUR Honoraires inclus charge vendeur
Réf MBR851318
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr