Vente Immeuble - Meximieux, Ain

TRES BELLE IMMEUBLE DE RAPPORT CENTRE VILLE

MEXIMIEUX. 850 000€. EXCLUSIVITÉ Parlezmoidimmo, Idéal investisseur, EXCELLENTE RENTABILITE pour cet immeuble au centre de Meximieux, avec parkings clos et arboré d'environ 350m², à 30 mn de Lyon (A42), à proximité de la gare (départ Part Dieu, Perrache tout les 15 mn), bus, écoles, collège, commerces, AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, surface d'environ 500m² sur 4 niveaux comprenant au rez de chaussé +1er étage avec entrée privé une banque (LCL) qui occupe sur une surface totale d'environ 239m² + loggia (taxes foncières récupérables au prorata). 2ème étage, une pédicure podologue d'une surface d'environ 68m² + balcon + 3 places de parkings (taxes foncières récupérables au prorata). 3ème étage, un T3 en duplex + loggia d'une surface d'environ 83m²+ place de parking et d'un T2 en duplex, d'une surface d'environ 82m² + place de parking. A savoir qu'il reste un local d'environ de 45m² à aménager (facilement) pour locatif avec parking. Places de parkings en plus. L'entretien du bâtiment, locaux commerciaux plus logement sont dans un état impeccable, ainsi que les parties communes, façade, toiture. . Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 22/10/2022, DPE: Classé D, GES: Classé B, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre € et €, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété, . Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Marc LECOIN votre conseiller immobilier Indépendant (R.S.A.C. de BOURG-EN-BRESSE N° 487866943) spécialisé sur le secteur de MEXIMIEUX au 06 98 79 14 14