Vente Immeuble - Metz, Moselle

OFFRE EXCLUSIVE !! Immeuble de Rapport à Metz !

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🏢 Immeuble de Rapport à Metz Cormontaigne!

Fort Potentiel d’Investissement. Bienvenue au cœur de Metz, à proximité immédiate du quartier prisé de Cormontaigne.

Voici une opportunité rare d’acquérir un immeuble de rapport offrant de multiples possibilités d’optimisation pour un investisseur.

Un emplacement stratégique et des commodités à portée de main. Situé dans une zone dynamique et bien desservie, cet immeuble bénéficie d’un accès facile au centre-ville mais surtout proche de l'île du saulcy, au réseau de transports en commun Le MET, ainsi qu’aux écoles, lycées, collèges, commerces, médecins et aux axes autoroutiers (A31). Un emplacement idéal pour attirer une clientèle variée.

L’immeuble, d’une superficie totale de 115 m², se compose actuellement de : Deux T1 de 30 m² chacun, loués 400€ et 398,38€ / mois hors charges.

⚠️ Deux remises situées au rez-de-chaussée pouvant être réunies afin de créer un troisième studio. (27 m2)

‼️ Des combles aménageables de 36 m2 au sol, offrant la possibilité de créer un quatrième petit studio et ainsi maximiser les revenus locatifs. Une opportunité à saisir.

Avec quelques travaux stratégiques, cet immeuble peut devenir une véritable opportunité pour un investisseur.

Calme et rentabilité à votre portée. L’immeuble offre un cadre paisible en cours intérieure, tout en étant situé dans un secteur recherché de Metz. Son potentiel d'optimisation locative, en fait une occasion unique sur le marché. Prix de vente : 200 000 €.

N’attendez plus pour saisir cette opportunité exceptionnelle. Que vous soyez un investisseur chevronné ou un particulier souhaitant se lancer dans l’immobilier locatif, cet immeuble est fait pour vous.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite : Noah CAMUS : 07.71.76.89.74 | noah@ctnimmo.comJean-Pierre CALCAGNO : 06.03.66.61.96

Annonce rédigée par Noah CAMUS et Jean-Pierre CALCAGNO.Agents commerciaux enregistrés au RSAC Metz sous les numéros TI 417 442 751 756 / TI 825 221 377.Détenteurs de l’Attestation de Collaborateur de l’Agence Immobilière CTN IMMOBILIER METZ, 94 route de Plappeville, 57050 LE BAN SAINT MARTIN.Jean-Pierre CALCAGNO : Carte professionnelle n° 025 433 Transactions sur immeubles et fonds de commerce délivrée par la CCI de la Moselle.Responsabilité civile professionnelle Noah CAMUS : SNPI - ASSERIS ASSURANCES / Jean-Pierre CALCAGNO : AXA Paris.