Fiche détaillée
Vente Ensemble immobilier - Mesnil-Roc'h, Ille-et-Vilaine
- 94.4 m²
Descriptif du bien
immeuble de rapport exclu RANCE IMMO locaux pro ou commerce
RANCE IMMO vous propose un investissement durable !Stratégiquement situé aux abords de l'axe RENNES ST MALO, au coeur d'un village dynamique doté de tous commerces et services, installez-vous en libéral ou commerce et investissez dans vos murs (baux mixtes commerce et pro) d'environ 100 m2 sur un terrain de 200m2 env.
L'immeuble est composé de 2 locaux ( de 45.24 m2 ET 49.21 m2 à usage commercial ou professionnel, ils disposent d'un accès PMR ,un espace accueil dédié et 2 salles de soins et bureaux donnant sur un jardin clos. L'étage peut être facilement aménagé pour en faire une pièce d'archive ou une location de plus.
Un des 2 locaux est loué à hauteur de 563 euros, l second est libre et était loué à hauteur de 550 euros.
ON AIME :
-Le terrain à l'arrière constructible pour y faire une extension ou annexe .
-la visibilité commerciale et accessibilité PMR .
PRIX : 225 750 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 215 000 €
Classe Énergie:D
Classe Climat:B
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) se situent entre : 1090 et 1490 euros par an.
Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Bureau 16 m²
- 1 Bureau 21 m²
- 1 Salle de réception 13 m²
- 1 Salle de réception 14 m²
- 1 Entrée 5 m²
- 1 Entrée 5 m²
- 1 Toilette PMR 3 m²
- 1 Toilettes 3 m²
- 1 Cuisine semi-équipée 4 m²
- 1 Autre 2 m²
- 1 Buanderie 6 m²
- 1 Débarras 4 m²
- 1 Terrain 328 m²
- 1 Grenier 60 m²
- Double vitrage
- Fenêtres coulissantes
- Internet
- Clôture
- Accès handicapé
Charges et Honoraires
- 215 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 5% ( 10 750 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Taxe foncière 500 € / an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire d'agence
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
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