Fiche détaillée

Vente Immeuble - Mazères, Ariège

5 pièces
131.5 m²

149 000 €

Descriptif du bien

Immeuble de rapport ou résidence principale avec revenu locatif – Centre-ville de Mazères

Exclusivité I.Nova Transactions – Anne-Cécile Garin

Vous souhaitez devenir propriétaire tout en réduisant le coût de votre crédit grâce à un loyer déjà en place ? Ou vous recherchez un investissement offrant un fort potentiel d'évolution ? Cet immeuble est fait pour vous.

Situé en plein cœur de Mazères, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet immeuble se compose de :
- Un appartement T2 de 53 m², actuellement loué 450 € hors charges par mois, vous garantissant un revenu locatif immédiat.

- Un appartement T3, libre, idéal pour y installer votre résidence principale ou pour une mise en location afin d'optimiser la rentabilité.

- Des combles aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire selon votre projet.

Les atouts :

- Centre-ville recherché
- Revenu locatif immédiat
- Possibilité d'habiter sur place tout en percevant un loyer
- Idéal investisseur ou primo-accédant
- Potentiel de valorisation grâce aux combles aménageables

Un bien rare qui permet d'allier patrimoine, revenus complémentaires et potentiel d'évolution.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :

Anne-Cécile GARIN: 07 82 35 75 33
Agent commercial – RSAC 904 057 171 Bourg-en-Bresse
Responsabilité Civile Professionnelle n°7953190/S17462388

CARACTÉRISTIQUES

1 Appartement 53 m²
1 Appartement 65 m²
1 Grenier 65 m²
1 Cave 30 m²

Double vitrage
Internet
Ventilation simple flux

Charges et Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière 1300 € / an
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-23 : 2680€ ~ 3670€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr