Vente Immeuble - Marseille 7ème, Bouches-du-Rhône

ENDOUME/SAINT LAMBERT (Marseille 7è)

RARE. Les possibles sont nombreux pour cet immeuble de 200 m2 environ (183 m2 loi Carrez), avec 106 m2 de TERRASSES et possibilité de STATIONNEMENTS. Au grand calme et sur 3 niveaux, il propose aujourd'hui 3 appartements en très bon état, tous libres, et totalisant 10 pièces: en rez de jardin, un T2 de 44 m2 avec terrasse (20 m2) et toit terrasse (54 m2); au rez de jardin et rez de chaussée: un T4 en duplex(98,5 m2) avec terrasse de 16 m2 et local commercial; au premier et dernier étage, un T2 de 41 m2 avec terrasse de 17 m2.. La toiture a été refaite en 2022 et la façade en février 2025. L'ensemble, au grand calme, se prête à plusieurs configurations: idéal pour une famille, une profession libérale ou encore pour un investissement patrimonial. Il existe d'ores et déjà un règlement de copropriété mais le bien est actuellement en monopropriété, laissant à l'acquéreur une grande variété de choix. Il est également possible d'acheter en sus du prix, 3 places de stationnements (dont une double), à 20 mètres. Prestations: doubles vitrages, chauffage par pompe à chaleur, eau chaude électrique. EMPLACEMENT SUPERBE: AU GRAND CALME, À PIEDS À 15 MINUTES DE LA PLAGE DES CATALANS ET 20 MINUTES DU VIEUX PORT; BUS ET COMMERCES À PROXIMITÉ IMMÉDIATE. UNE OPPORTUNITÉ REMARQUABLE. Contact: Anne LAFON: 06.10.27.00.14. Agent commercial, RSAC Marseille 108747656