Vente Immeuble - Malincourt, Nord

Cet immeuble mixte vous offre une opportunité unique d’allier habitation et activité commerciale dans un lieu stratégique.Ce que vous achetez :1/ Un fond de commerce reconnu et rentable : Ba

Investissez dans un projet rentable et porteur à Malincourt !

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Cet immeuble mixte vous offre une opportunité unique d’allier habitation et activité commerciale dans un lieu stratégique.

Ce que vous achetez :
1/ Un fond de commerce reconnu et rentable : Bar, tabac, presse, une institution locale avec une clientèle fidèle et des résultats solides. Idéal pour un repreneur souhaitant perpétuer l’activité ou diversifier l’offre commerciale.
2/ Un espace habitation à fort potentiel : Située à l’étage et à l’arrière, cette partie du bâtiment peut être rénovée et aménagée selon vos envies.

Pourquoi investir ici ?
• Malincourt est une commune dynamique où ce commerce est un véritable moteur local.
• Vous avez l’opportunité d’apporter de nouvelles idées ou activités qui contribueront à dynamiser encore plus la vie du village.
• L’emplacement est parfait pour attirer une clientèle locale et de passage.

Votre projet : Relancez ce commerce avec votre énergie, développez des activités complémentaires et offrez-vous un cadre de vie agréable aux pieds de votre lieu de travail.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour discuter de votre projet et visiter ce bien rare sur le marché.
Vous souhaitez visiter ce bien ?
Contactez Céline Patoux, votre conseillère immobilière au 06 21 30 92 93

Référence de l'annonce : ESPOIR
Prix des murs: 100 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur)
Prix du bien hors honoraires : 95 000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 5 000 €

Prix du fond de commerce: 66 500 € (honoraires à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 60 000 €
Honoraires TTC : 9,77 % soit 6 500 €

Ce bien vous est présenté par Céline PATOUX
Votre Conseillère Immobilier - Agente commerciale (EI) RSAC 980 656 631 Douai
Pour Quentin Gallot Immobilier (GALLOT EURL), au capital de 3 000,00 € - Carte professionnelle CPI 5908 2022 000 000 003 délivrée par le CCI Grand Lille - RCS de Dunkerque SIRET 9149059630002
Date de réalisation du diagnostic : 28/05/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420€ et 3320€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr