Vente Ensemble immobilier - Lourches, Nord

Ensemble immobilier aux multiples possibilités triangle Valenciennes Cambrai Douai

Situé entre deux rues et à proximité immédiate de l'autoroute, D'Amico Immobilier vous propose cet ensemble immobilier qui représente une opportunité rare pour les investisseurs, promoteurs ou artisans en quête d’un projet à fort potentiel.

Ce bien se compose de 5 lots :

Une maison semi-individuelle de 82 m², sans travaux à prévoir, comprenant un salon, un séjour, une cuisine, une salle de bain avec WC, deux chambres, une cave et un parking privé. Un extérieur macadamisé complète ce bien. Libre d'occupation mais cette maison a toujours été louée 720€ par mois.

Un atelier de 160 m², ancien commerce, en excellent état et classé en destination professionnelle mais cela peut être modifier à destination d'habitation d'après le service d'urbanisme de la mairie. Il dispose de deux entrées distinctes, facilitant son exploitation pour une activité artisanale ou commerciale. Loué précédemment 1000€ par mois.

Trois terrains constructibles :

Un terrain latéral de 517 m², idéal pour un accès supplémentaire, du stationnement ou une construction.

Deux terrains à bâtir de 372 m² et 347 m², déjà bornés (non viabilisés) et accessibles par la rue arrière.

Les points forts de cet ensemble :

Achat en lot ou séparément, selon votre projet

Proximité immédiate de l’autoroute pour une accessibilité optimale

Double entrée entre deux rues, multipliant les possibilités d’exploitation

Atelier prêt à l’emploi et maison sans travaux, idéal pour une installation rapide

Certificat d’urbanisme (CUB) validé


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