Vente Immeuble - Lodève, Hérault

Immeuble de rapport R+2 220 m2 Centre-ville de Lodève

Dans vos agences Laborie immobilier, venez vite visiter cet immeuble de rapport élevé sur rez-de-chaussée + 2 étages, développant une surface d'environ 222 m2, composé de 6 logements (studios, T2 et T3).
Idéalement situé en centre-ville de Lodève, à proximité immédiate des commodités, commerces et services accessibles à pieds.
L'immeuble se compose de :
- T2 RDC (40 m2) : 505,90 EUR CC - 31EUR de charges
- T2 1er étage (38 m2) : 524,80 EUR CC - 36EUR de charges
- T2 1er étage (38 m2) : 516,15 EUR CC - 33EUR (actuellement en cours de remise en location)
- T2 2e étage (39 m2) : 502,55 EUR CC - 34EUR de charges
- T3 2e étage (45 m2) : 541,70 EUR CC - 33EUR de chrages
- Studio RDC (22 m2) : 335,00 EUR CC - 25EUR de charges
Soit un revenu locatif annuel de 29 042EUR hors charges.
Rentabilité de 9% Net
Revenus locatifs existants avec potentiel d'optimisation, notamment via la relocation d'un lot actuellement en cours de remise en état.
Bien entretenu, avec des travaux récents réalisés :
- Révision complète des toitures (nord et sud) avec zinguerie
- Amélioration de l'isolation des combles
- Raccordement à la fibre
Charges récupérables auprès des locataires (eau + ordures ménagères).
Produit particulièrement adapté pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif sécurisé, avec une rentabilité immédiate et un potentiel de valorisation.
Pour plus de renseignements votre contact Lucas Laborie au O7.85.54.15.80