Vente Immeuble - Limoux, Aude

LIMOUX CENTRE IMMEUBLE DE RAPPORT À FORT POTENTIEL

Idéal investisseur ou projet patrimonial familial !
Situé en plein coeur de Limoux, à proximité immédiate des commerces, services et commodités accessibles à pied, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 164 m2, offrant un beau potentiel locatif et patrimonial.
L'ensemble se compose de 4 logements indépendants, répartis sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée :

Un studio d'environ 23 m2, fonctionnel et facilement exploitable en location.
Un T2 d'environ 62 m2, bénéficiant d'un jardin privatif, véritable atout en centre-ville.

À l'étage :

Un duplex d'environ 42 m2.
Un duplex d'environ 37 m2.

L'immeuble dispose également d'un grand garage, offrant un espace de stationnement et de stockage particulièrement recherché en centre-ville.
Un projet déjà largement engagé
L'immeuble a été rénové à environ 80 % par le propriétaire actuel, professionnel du bâtiment. Les principaux postes de travaux ont déjà été réalisés avec soin.
Avec ses 4 logements, son garage, son jardin privatif et son emplacement central, cet immeuble représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant créer ou développer un patrimoine immobilier à Limoux.
À découvrir sans tarder !
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