Vente Ensemble immobilier - Lens, Pas-de-Calais Résidence saint léger

Vente immeuble Lens centre-ville - 11 appartements avec parkings loués - Revenus locatifs assurés

EXCLUSIVITE Vous cherchez une opportunité d’investissement solide dans le domaine immobilier ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes ravis de vous présenter une rare occasion d’investissement au cœur de Lens, dans un immeuble de standing récent, sécurisé et très bien entretenu.

L’ensemble immobilier d’une superficie totale de 1683 M² comprend des locaux localisés le long de l’Avenue de Varsovie, au cœur du centre-ville Lens, entre la rue Diderot et l’avenue Van Pelt.
L’immeuble se trouve à 125 mètres du Tribunal, à 240 mètres de la Mairie, et à 565 mètres de l’Hôtel de Police.
Les lots se situent dans un un ensemble immobilier à usage mixte (habitation et bureau commerciaux), composé d’un bâtiment unique construit fin 2007 élevé sur un rez-de-chaussée, de quatre étages droits, et d’un 5ème étage en retrait.

A ce jour, il reste à vendre 10 appartements dont un magnifique T4 de plus de 140 m² avec terrasse de 70 m² au dernier étage,
A chaque étage les appartements bénéficient de balcons et d’une importante terrasse pour l' appartement situé au dernier étage. L’ensemble immobilier bénéficie d’emplacements de stationnement privatifs aériens, situés à l’arrière de la construction. L’accès est protégé par une double porte métallique accessible grâce à une télécommande.

Localisation de Premier Choix :
Emplacement hyper central, en plein cœur de Lens.
Proximité immédiate des commerces, de la gare, et des accès routiers.
Quartier bien fréquenté et prisé par les résidents locaux.

Caractéristiques de l'ensemble en vente :
15 appartements de types 2, 3 et 4, parfaitement entretenus et actuellement loués.
Des surfaces habitables généreuses allant de 72 m² environ, jusqu’à plus de 104 m², avec des balcons pour profiter de l’air frais et de la vue.
Ascenseur pour un accès facile à tous les niveaux de l’immeuble.
Parkings disponibles et privatifs pour les résidents.

Le bien comprend 10 lots principaux, et il est situé dans une copropriété de 30 lots principaux.
Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes définies à l'article 14-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 est estimé à 12000 €.
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr

Investissement Rentable : + de 91 000 € de loyers annuels
L’immeuble et les lots restants bénéficient d’un excellent historique de location
Aucun loyer impayé, garantissant une rentabilité continue, un revenu stable.
Très bon rapport locatif pour l'ensemble des 11 lots ou pour chaque lot indépendant.

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