Le Tampon (97430)
Maison 325.74 m² 9 pièces / 8 chambres
624 000 €RÉF : 85164731MàJ : 27/08/2025
Fiche détaillée
Vente Ensemble immobilier - Le Tampon, La Réunion
- 10 pièces
- 230 m²
Descriptif du bien
Ensemble Immobilier Rentable – Le Tampon (19ème)
🏡 Ensemble Immobilier Rentable – Le Tampon (19ème)
À saisir : Ensemble de 3 maisons F3/F4 indépendantes, totalisant 230 m² utiles. Chaque logement dispose de son entrée privative et est déjà occupé par des locataires stables et solvables.
💵 Revenus locatifs actuels :
• 1 F3 : 859 €/mois • 1 F3 : 762,07 €/mois • 1 F4 : 908 €/mois ➡️ Total : 2 529 €/mois encaissés immédiatement
🎯 Atout Investisseur
• Prix d’acquisition : 309 990 €
• Financement type : 1 875 €/mois sur 20 ans à 4 %
• Charges (Edf/Sudéau/Taxe Foncière/Assurance/Divers) : 390 €/mois
• Loyers perçus : 2 529 €/mois
➡️ Les loyers couvrent les dépenses et dégagent un excédent d’environ 264 €/mois
👉 Rentabilité brute : 9,79 %
📍 Localisation
Secteur du Tampon (19ème), proche commerces, écoles et commodités.
✅ Les points forts
• Revenus immédiats avec locataires déjà en place
• 3 maisons indépendantes
• Investissement rentable et sécurisé • Bien rare sur le marché
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CARACTÉRISTIQUES
- 1 Terrain 609 m²
- Fenêtres coulissantes
- Panneaux photovoltaïques
- Barbecue
- Clôture
- Éclairage extérieur
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière 2320 € / an
- Charges 2652 € / an
- Pas de procédure en cours
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire d'agence
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
DIAGNOSTICS
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