Vente Immeuble - Le Raincy, Seine-Saint-Denis

PALTEAU DU RAINCY

SECTEUR DYNAMIQUE - AU PIED DES COMMERCES DU PLATEAU - Immeuble 12 pièces 336m2 habitables comprenant 4 lots : un commerce de 57m2, un Duplex de 119m2, un Duplex de 102m2, un 3 pièces de 57m2. 2 caves, et 4 places de parking extérieurs. RARE SUR LE MARCHE !!

Valeur locative actuelle :
Commerce 57m² : actuellement loué 8544€/an
Duplex 102m² : actuellement loué 19704€/an
3 Pièces 57m² : actuellement loué 13800€/an
Le duplex de 118m² est libre et était loué 18240€/an (duplex 118m2)
Taxe foncière : 7029€

Informations légales :
Le bien est situé dans une zone couverte par un Plan de Prévention des Risques (PPR) ou par un état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT/ESRIS). Les informations relatives aux risques peuvent être consultées en mairie ou sur le site officiel https://www.georisques.gouv.fr.

Duplex 119m² : DPE : Classe D – GES : Classe B
Estimation des dépenses énergétiques : entre 2 300 € et 3 160 € (prix moyens indexés en 2021, 2022, 2023 abonnements compris).

Duplex 102m² : DPE : Classe D – GES : Classe B
Estimation des dépenses énergétiques : entre € et € (prix moyens indexés en 2021, 2022, 2023 abonnements compris).

Appartement 57m² : DPE : Classe D – GES : Classe B
Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 360 € et 1 840 € (prix moyens indexés en 2021, 2022, 2023 abonnements compris).

Commerce 57m² : DPE VIERGE

Bien soumis au statut de la copropriété – 6 lots principaux.
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel : € (charges courantes, hors travaux exceptionnels).
Procédure en cours : Non.

Prix de vente hors honoraires : 980 000 €
Honoraires d’agence : 49 000 € TTC, à la charge de l’acquéreur (soit 5 % du prix hors honoraires)
Prix de vente honoraires inclus : 1 029 000 €