Vente Immeuble - Le Malesherbois, Loiret

MALESHERBES (45330)

*** PRODUIT RARE ***
* IDEAL INVERTISSEURS *

En plein centre-ville, Un IMMEUBLE de trois étages, comprenant :
- au 1ère étage : un APPARTEMENT F4 d'environ 90,11 m² en LOI CARREZ, comprenant : entrée avec placard (13,22 m²), séjour (20,50 m²), cuisine (9,53 m²), débarras (3,35 m²), deux chambres (12,33 - 16,76 m²), bureau (8,11 m²), salle de bains/wc (4,22 m²).
- au 2ème étage : un APPARTEMENT F3 d'environ 89,53 m² en LOI CARREZ, comprenant : entrée (7,01 m²), cuisine / séjour avec placard (28,14 m²), buanderie avec placard (8,34 m²), deux chambres (16,12 m²), 4,92 - 19,94 m²), dressing (3,98 m²), salle de bain (6,12 m²).
- au 3ème et dernière étage : un APPARTEMENT F2 d'environ 36,28 m² en LOI CARREZ, comprenant : séjour/cuisine (24,61 m²), une chambre (11,12 m² au sol).
Deux caves.

Les appartements sont vendus loués (baux en cours) :
- loyer APPARTEMENT F4 au 1ère étage : 980 € dont 266 € de charges incluses (chauffage gaz).
- loyer APPARTEMENT F3 au 2ème étage : 980 € dont 239 € de charges incluses (chauffage gaz).
- loyer APPARTEMENT F2 au 3ème étage : 580 € dont 100 € de charges incluses.

Proches commerces, écoles, médecins, gare RER D, A6.


Bien soumis au régime de la copropriété comprenant 4 lots principaux.
Syndic bénévole. Aucune procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur : 10.500 € TTC inclus dans le prix. Frais de notaire en sus. LES PORTES DE L'IMMOBILIER ne peut recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.